Uetze / Hänigsen: Großzügiges 2 Familienhaus sucht Handwerker

Zweifamilienhaus

2

ja

6,2 % inkl. 19 % MwSt.

100 m²

5

2

1

voll unterkellert

1 x Garage

1993

1978

sofort

Dielen, Fliesen

renovierungsbedürftig

Fußboden, Zentralheizung

Pelletheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.04.2023 bis 25.04.2033

E

150 kWh/(m²*a)

ja

1978

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses großzügige 2-Familienhaus in Hänigsen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 175 m² und einem Grundstück von 903 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das im Jahr 1978 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde es 1993 zum 2 Familienhaus umgebaut. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Die Ausstattung dieses Hauses ist vielseitig und anpassbar.
Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der Zentralheizung, für ein behagliches Raumklima während der kalten Monate. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im Raum und schafft ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Pelletheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2008 ist eine umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch kosteneffizient arbeitet – damit tun Sie nicht nur sich selbst, sondern auch der Umwelt etwas Gutes.
Die Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen sind ausgesprochen praktisch. Dielen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und sind zudem langlebig sowie pflegeleicht.
Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern ist auch ein wunderbarer Ort, um entspannte Abende mit der Familie zu verbringen.
Der naturbelassene Garten bietet alle Möglichkeiten, sich hier den eigenen Wunschgarten anzulegen. Zum Verweilen lädt dann die überdachte Terrasse ein.
Der Dachboden ist bereits ausgebaut. Mit handwerklicher Kreativität lässt sich hier ein toller zusätzlicher Freizeitbereich schaffen.
Ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller.
Platz für einen PKW bietet eine Garage.

Das Objekt liegt in einer ruhigen begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. In Hänigsen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen medizinische Einrichtungen wie allgemeinmedizinische Arztpraxen, eine Kinderärztin, Physiotherapiepraxen usw. zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen, Sporteinrichtungen sowie Spielplätzen für Kinder. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben und es ist für jeden etwas dabei. Zahlreiche Kindergärten, Krippen und eine Grundschule bieten eine behütete Betreuung und optimale Förderung für die Kinder.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Handwerker und kreative Köpfe, die bereit sind, ihre Visionen umzusetzen.
Wenn Sie Unterstützung bei der Suche oder dem Kauf Ihres neuen Zuhauses benötigen, stehen wir Ihnen gern zur Seite. Wir kennen den Markt vor Ort genau und helfen Ihnen dabei, das beste Angebot zu finden oder Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter https://www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 6,2 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden.